El Servicio de Impuestos Internos (SII) ha estado en el foco de la polémica en los últimos meses debido a la opacidad en los cálculos de avalúos fiscales, la falta de transparencia en los factores que inciden en el cobro del impuesto territorial y el fuerte aumento en las contribuciones, lo que ha generado críticas tanto de expertos como de la ciudadanía.
Este lunes, el director del SII, Javier Etcheberry, salió al paso de las críticas y reconoció problemas en el cálculo del impuesto territorial, además de anunciar medidas de mitigación. Reiteró, asimismo, su polémica declaración de que “es el 20% más rico el que reclama por las contribuciones”.
Reconocimiento de errores y primeras medidas
En una conferencia, Etcheberry admitió: “De que hay un problema, hay un problema”. Agregó que aunque las propiedades han subido de valor con el tiempo y de acuerdo a la ley siguen ajustándose por IPC, “los valores actuales son altos para la realidad económica del país”.
Frente a esto, anunció la creación de un nuevo portal de transparencia del avalúo fiscal, que estará operativo en 2026. Este entregará información detallada del valor del metro cuadrado en distintas zonas y sobre el valor del metro cuadrado de construcción, permitiendo mayor claridad sobre el proceso.
Eliminación del factor comercial Santiago Centro
Uno de los anuncios más relevantes fue la eliminación del factor comercial Santiago Centro, que impactaba fuertemente el valor de los avalúos fiscales.
Según el SII, esta medida beneficiará a 3.400 locales comerciales y oficinas, con reducciones de hasta un 50% en las contribuciones, a partir del segundo trimestre de este año.
“El 95% de los inmuebles con ese factor verán reducidas sus contribuciones hasta en un 50%”, afirmó Etcheberry.
Expertos valoran pero piden más
Para Claudio Bustos, abogado tributarista, la medida es positiva, pero “insuficiente”:
- “No soluciona el problema que enfrentan miles de chilenos con el elevado cobro de contribuciones por sus propiedades”.
Desde la consultora GPS, estiman que los locales beneficiados serían muchos más: 9.776 inmuebles en Santiago, con un impacto que podría reducir el pago promedio semestral de $1.400.000 a $700.000.
Reinaldo Gleisner, vicepresidente de Colliers, valoró la medida como “una ayuda para los dueños de locales”, especialmente ante la alta vacancia comercial y la migración del comercio del centro de Santiago.
Polémica por dichos del “20% más rico”
Etcheberry fue duramente cuestionado por declarar que “los que reclaman son el 20% más rico del país”, afirmación que reiteró en entrevista con El Mercurio:
- “Solo un 20% de las propiedades habitacionales están afectas (al impuesto), son las propiedades más caras”.
Las críticas no se hicieron esperar. Bettina Horst, directora ejecutiva de LyD, señaló:
- “No comparto las afirmaciones del director. Los impuestos deben establecerse en función de la capacidad de pago del contribuyente, lo que no ocurre necesariamente con el impuesto territorial”.
También se destacó el caso de adultos mayores, que si bien poseen propiedades de alto avalúo, no cuentan con ingresos para hacer frente a estos pagos.
Llamado a los candidatos presidenciales
Etcheberry aprovechó la instancia para llamar a los futuros candidatos presidenciales a pronunciarse sobre el impuesto territorial:
- “Se tendrá que resolver cuando haya un próximo Presidente o Presidenta con el próximo Parlamento, qué se quiere hacer con las contribuciones y con quienes viven en su única casa pero no tienen recursos para pagar”.
Reconoció que el tema aún es incipiente en la discusión presidencial, aunque ya comienzan a surgir posturas: desde mantener el sistema actual hasta proponer una mesa técnica para evaluar cambios.
- “Está empezando la discusión. Tengo confianza en que las distintas candidaturas y después el Congreso harán un buen trabajo en esta materia”, concluyó.
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