El 8 de julio de 2020 el jugador de fútbol Alexis Sánchez envió un correo electrónico a la ejecutiva comercial de Engel & Völkers Chile, Soledad Cheyre, para saber detalles sobre el Fundo El Galeno, en Paine, región Metropolitana, lugar donde se producían uvas premium y que en 2017 le había vendido su producto a una de las viñas favoritas del deportista.
De acuerdo con la información expuesta por el Diario Financiero (DF), al año siguiente, Alexis Sánchez adquirió la totalidad del inmueble por US$8,7 millones. Sin embargo,todo se complicó para el futbolista estrella de Chile, pues una demanda de Engel & Völkers se ingresó en el 30º Juzgado Civil de Santiago en contra del seleccionado nacional y la Sociedad Agrícola Alma Soul Limitada.
La acción judicial, presentada en julio de 2022, establece que el jugador no efectuó el pago de la comisión de $142 millones a la corredora de propiedades. Lo anterior, se debe a la gestión de la corredora en la compraventa del fundo, la cual, según se estipula en la demanda, es equivalente al 2% más IVA del precio de la compraventa del inmueble adquirido.
El medio anteriormente mencionado también expuso que la relación entre el futbolista y Engel & Völkers se originó en 2016, cuando la compañía le realizó una asesoría para, según ellos, concretar una operación vinculada a la compra de una viña con un hotel boutique.
Así, el jugador exigía una serie de requisitos, condiciones que coincidían con el Fundo El Galeno, un paño de 245 hectáreas en la parte alta del Valle del Maipo y que tiene más de 20 hectáreas de viñedo productivo, – las tierras pertenecían, además, a la sociedad Agrícola Camino Feliz Limitada, una firma ligada a la familia Alcalde Peñafiel- aunque la propiedad no estaba a la venta.
Tras la visita del Sánchez al lugar, Engel & Völkers elaboró un documento con todas las características de la propiedad y detallaron una comisión del 2% más IVA del precio de compraventa.
El diálogo se mantuvo durante años y, en abril de 2021, dado su interés, Sánchez le comentó a Cheyre que si la familia Alcalde aceptaba US$7 millones, el negocio se cerraría. Sin embargo, la sociedad vendedora solo estaba dispuesta a recibir US$10 millones.
Tres meses después, el futbolista visitó nuevamente el predio y al día siguiente subió su oferta a US$8,5 millones. Pero, según se lee en la demanda, alrededor de septiembre de 2021 «se enteraron que el señor Sánchez estaba teniendo conversaciones directas con los propietarios del Fundo El Galeno, así como realizando visitas al inmueble, obviando a la corredora E&V».
Finalmente, ambas partes suscribieron la compraventa de la propiedad a un precio de $7.119.175.000 (unos US$ 8,75 millones, según el cambio de la fecha). Firmaron Alexis Sánchez y Juan Luis Alcalde, médico de la Clínica Las Condes y representante de Agrícola Camino Feliz Limitada.
Según el DF, si bien la familia Alcalde pagó la comisión, Engel & Völkers acusa que ni Sánchez ni la firma del jugador, Alma Soul, lo realizaron.
Luego de que el gerente general de la empresa contactó al abogado del deportista, quien desconoció la participación de la compañía en la operación, la corredora de propiedades buscó asesoría legal con el estudio PPU y en julio de 2022 presentaron una demanda civil en contra de Sánchez y su sociedad.
El 5 de diciembre la abogada Mónica Vilches, en representación de Alma Soul y Alexis Sánchez, ingresó una contestación a la demanda de Engel & Völkers, rechazando «íntegramente» las acusaciones y determinaron que los hechos señalados incurrían en una «completa falsedad e imprecisión».
Además, descartaron «haber pactado con la demandante un honorario por dichos servicios equivalentes al 2% del precio de venta de la propiedad», además de no celebrar «contrato alguno» con la corredora.
La defensa de Sánchez explica que la última vez que se vieron con los representantes de la corredora, ellos señalaron: «Olvídense de ese campo, porque el precio es muy alto, y no es un buen negocio, el dueño no lo quiere vender, por lo que les recomendamos exploren otras opciones».
Tras ello, Sánchez fue contactado por el jefe de campo del fundo, quien le ofreció conversar directamente a los hijos de Juan Luis Alcalde. Ambas partes concretaron una nueva reunión en el predio, fijaron el precio de US$ 8.700.000 y cerraron el negocio.
El mismo día del ingreso de la contestación ambas partes sostuvieron una audiencia de conciliación. En dicha instancia no llegaron a acuerdo.
Según informaron del medio anteriormente mencionado, el proyecto vitivinícola de Alexis Sánchez avanza de forma acelerada, a pesar de la acción judicial.
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